Понять какая процедура подходит вам можно из следующего списка:

Государственный кадастровый учет и регистрация права выполняются одновременно в связи с:
- созданием или образованием объекта
- прекращением существования объекта
- образованием или прекращением существования части объекта

Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется, в связи с:

- возникновением права на созданный или образованный объект недвижимости
- прекращением прав на объект недвижимости
- переходом права на объект недвижимости;
- ограничением прав на объект недвижимости и обременением объекта недвижимости, а также прекращением таких ограничения и обременения.

Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется:

- в связи с созданием объекта недвижимости на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, которое представлено органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией;
- в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;
- в связи с образованием, прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, если в соответствии с федеральным законом такие ограничения и обременения не подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости;
- в отношении всех помещений и машино-мест в здании, сооружении одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета на это здание, сооружение либо в случае, если право собственности на это здание, сооружение уже зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;
- в отношении здания, являющегося многоквартирным домом, и помещений, являющихся общим имуществом в таком доме, одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета расположенных в таком доме квартир;
- в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости;

В техническом плане содержится графическая и текстовая часть.

Графическая часть отображает расположение объекта на земельном участке или в рамках здания.

Текстовая часть содержит описание объекта, например, назначение и вид, площадь, количество этажей, материал стен, год строительства, информацию о правообладателе.

Также указываются геодезические координаты для зданий, сооружений и размеры помещений. В приложении к техническому плану обязательно прикладывают в сканированном виде образы документов, подтверждающих внесенную информацию об объекте и заключение кадастрового инженера о проведенных измерениях и анализа документов.

Список индивидуален для разных объектов недвижимости, как правило кадастровому инженеру будет нужна следующая информация:

- кадастровый номер объекта недвижимости (для ранее учтенных объектов)

- кадастровый номер земельного участка связанного с объектом недвижимости

- адрес или местоположение объекта

- разрешение на строительство или реконструкцию, перепланировку объекта

- проектная документация на объект (при наличии)

- разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (при наличии)

- распоряжение о присвоении адреса объекту учета

- технический план БТИ (при наличии)

- декларация на объект недвижимости (при необходимости подготавливается кадастровым инженером)

- правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, договор дарения, о наследстве и т.д.)

- персональные данные о правообладателе на объект недвижимости

- согласие на обработку персональных данных от физического лица

- доверенность на подачу документов и заявления, оформленное нотариально на кадастрового инженера или ваша электронная цифровая подпись ЭЦП (при желании передать полномочия на всю процедуру кадастрового учета на доверенное лицо)

Согласно требованиям законодательства, на сегодняшний день технический план изготавливается в электронном виде в формате XML и как правило записывается на оптический диск с последующей передачей заказчику. Заказчик обращается в МФЦ с заявлением о внесении изменений в единый государственный реестр права (ЕГРН) информации о своем объекте недвижимости, сотрудник МФЦ принимает заполненное заявление и проверяет оптический диск на предмет чтения. После этого документы и диск передаются в орган регистрации и кадастрового учета по месту нахождения объекта учета. Сотрудники органа проверяют информацию на диске на предмет соответствия требованиям законодательства и выносят решение.

Часто бывают так называемые «приостановки» в осуществлении учета изменений информации об объекте, пугаться этого не стоит, зависит это от опытности сотрудника, проверяющего объект. Часто выносят необоснованные требования к информации об объекте, да и законодательство в области земельного права меняется настолько часто, что регулирующие органы не успевают подстроиться под новые требования и переобучить сотрудников. Приостановка выносится на 3 месяца и за этот срок необходимо будет передать информацию кадастровому инженеру, и он сделает исправления для повторной подачи документов. Остается только ждать положительного решения и все изменения которые необходимо было сообщить в государственные органы о вашем объекте будут учтены в выписке из ЕГРП об объекте недвижимости.

В результате действий, описанных выше, вы получите на руки такую выписку ЕГРП с синей печатью, где будет отражена вся информация о вашем объекте. С июля 2017 года Росреестр перестал выдавать бумажный вид свидетельства о государственной регистрации права, к которому привыкли все владельцы, теперь ваши права на объект недвижимости можно подтвердить, заказав в любой момент выписку из ЕГРП по кадастровому номеру объекта. Также в любое время вы можете проверить информацию об объекте на сайте Росреестра, узнать кадастровую стоимость и историю перехода права на объект.