Участок ещё не сформирован
Проверить возможность образования участка и подготовить первый этап процедуры предоставления.
Услуги для юридических лиц · Земельные отношения
Сопровождаем получение и изменение прав на публичную землю: проверяем основание, участок и ограничения, готовим материалы и ведём процедуру в пределах согласованного этапа.
Один объект может пройти несколько связанных процедур. Сначала определяем основание и допустимый маршрут, затем состав документов и последовательность действий.
Проверить возможность образования участка и подготовить первый этап процедуры предоставления.
Определить, допускается ли предоставление без аукциона или требуется участие в торгах.
Проверить возможность присоединения публичной земли либо оформить ограниченное использование участка.
Сопоставить планируемую деятельность с регламентами и определить маршрут изменения использования.
Выбор услуги
Страница направления помогает определить маршрут целиком. Дочерние услуги отвечают на конкретную задачу: сформировать и получить участок, пройти торги, изменить границу, оформить доступ или ВРИ.
Подходит, когда участок предстоит образовать или уточнить и сначала требуется подтвердить возможность его предоставления.
Применяется при наличии предусмотренного основания; до подачи проверяем заявителя, участок, объект и комплект документов.
Нужно, когда право на публичную землю приобретается по результатам конкурентной процедуры.
Позволяет рассмотреть изменение границы частного участка за счёт смежной государственной или муниципальной земли.
Подходит для ограниченного использования территории, когда задача не требует получения всего участка.
Нужно, когда действующий ВРИ не соответствует планируемой деятельности и требуется проверить допустимость изменения.
Работа с публичной землёй
Земельная процедура должна одновременно учитывать цель бизнеса, правовой статус территории, градостроительные условия, границы и компетенцию органа власти.
Формально полный комплект не решит задачу, если выбрана неподходящая процедура, отсутствует основание без торгов, граница конфликтует с ограничениями или планируемое использование не допускается.
Поэтому сначала фиксируем результат для бизнеса, проверяем участок, объект и документы, выявляем препятствия и только после этого формируем последовательность действий и состав материалов.
Перед началом процедуры
Ответы помогают отделить похожие земельные процедуры и понять, какие данные нужны для первичной оценки.
Предварительное согласование обычно является подготовительным этапом, когда участок ещё предстоит образовать или уточнить и нужно подтвердить возможность дальнейшего предоставления. Само право аренды или собственности оформляется на последующем этапе по применимому основанию.
Безторговое предоставление возможно только при наличии подходящего основания и соблюдении условий для заявителя и участка. Мы проверяем документы на объект, существующие права, статус земли и ограничения до формирования комплекта.
Торги рассматриваются, когда право на государственную или муниципальную землю приобретается в конкурентном порядке и нет применимого основания для иной процедуры. Конкретный маршрут зависит от территории, цели и характеристик участка.
Для этого может применяться перераспределение, если конфигурация, площадь, статус смежной территории и другие условия позволяют провести процедуру. До подготовки схемы проверяем основания и возможные причины отказа.
Сервитут оформляет ограниченное использование территории для конкретной задачи, а аренда даёт право владения и пользования участком в пределах договора. Подходящий инструмент выбирают по цели, площади, сроку и необходимому объёму прав.
Проверяем текущий ВРИ и категорию земли, градостроительный регламент, ограничения, параметры существующих и планируемых объектов. После этого определяем, допускается ли нужное использование и какой порядок применим.
Достаточно кадастрового номера или схемы территории, описания бизнес-задачи, документов на расположенные объекты и имеющиеся права. Если уже получены решения, отказы или замечания, приложите их вместе с подававшимся комплектом.
Стоимость и срок нашей работы зависят от выбранной процедуры, состояния документов, сформированности участка и объёма сопровождения. После первичной проверки фиксируем состав, стоимость и срок своего этапа; сроки рассмотрения органом власти учитываются отдельно.
Пришлите кадастровый номер или схему территории и кратко опишите результат для бизнеса. Мы проверим исходную ситуацию и сообщим, с какой процедуры начать.