Здание, помещение или сооружение
Поставить объект на учёт, изменить его характеристики либо прекратить кадастровый учёт после сноса.
Услуги для юридических лиц · Кадастровые работы
Определяем, какой кадастровый результат нужен для здания, помещения или участка, проверяем исходные данные и готовим материалы для согласованного действия с объектом.
Название документа зависит от вида недвижимости и действия: учёта здания, прекращения существования объекта, изменения границ или образования участка.
Поставить объект на учёт, изменить его характеристики либо прекратить кадастровый учёт после сноса.
Подготовить кадастровые сведения о границах или привести описание участка в соответствие с документами и измерениями.
Разделить, объединить или перераспределить участки с учётом документов, доступа, ограничений и будущего использования.
Проверить способ образования, правовое основание, территориальные ограничения и будущую конфигурацию участка.
Выбор услуги
Технический или межевой документ готовят под конкретное действие. Поэтому сначала определяем объект, будущий результат и основание изменения, а затем выбираем вид работ.
Для кадастрового учёта нового объекта либо изменения его характеристик.
Для подтверждения прекращения существования объекта в предусмотренной ситуации.
Кадастровый документ для учёта изменений или образования земельных участков.
Когда существующее описание границ требуется проверить и привести к обоснованной конфигурации.
Когда из одного участка требуется получить несколько самостоятельных объектов.
Когда совместимые смежные участки должны образовать один объект.
Когда границы связанных участков меняются без образования полностью независимого исходного контура.
Комплексная задача по созданию нового объекта с подходящим основанием и конфигурацией.
Когда для выбранной процедуры требуется предварительно показать положение и границы будущего участка.
Логика работы
План фиксирует выбранный результат, но не заменяет проверку его оснований. До измерений и подготовки электронного файла важно понять, допустима ли нужная конфигурация и подходит ли она для дальнейшего использования объекта.
Сведения ЕГРН, документы, фактическое состояние и планируемое действие могут описывать разные версии объекта. Если сразу перейти к техническому или межевому плану, существенное расхождение иногда обнаруживается уже при согласовании или подаче.
Сначала связываем задачу бизнеса с исходными данными: проверяем объект, основание изменения, существующие границы и характеристики, ограничения и доступные технические материалы. После этого определяем состав измерений и кадастровых документов.
Перед началом работ
Ответы помогают отличить вид кадастрового документа от самой задачи с объектом.
Технический план описывает здание, помещение, сооружение или объект незавершённого строительства. Межевой план относится к земельным участкам и их границам. Конкретный вид документа зависит от объекта и кадастрового действия.
Акт обследования применяется для подтверждения прекращения существования объекта недвижимости в предусмотренной ситуации. До подготовки проверяем сведения ЕГРН, основание и фактическое состояние объекта.
При уточнении обосновывают положение границ существующего участка. При перераспределении меняется конфигурация связанных земельных участков или участка и смежной территории. Выбор зависит от исходных прав, документов и требуемого результата.
Проверяем права и характеристики исходных участков, границы, ограничения, доступ, расположенные объекты и предполагаемое использование результата. Это позволяет оценить совместимость выбранной конфигурации до подготовки межевого плана.
Схема используется в процедурах, где необходимо предварительно определить положение и границы образуемого участка. Нужна ли она в конкретной ситуации, зависит от исходной территории, правового основания и выбранного порядка образования.
Достаточно адреса или кадастрового номера, выписки ЕГРН, документов на объект и описания планируемого результата. Если есть технические планы, проекты, схемы, уведомления или материалы прежних измерений, приложите их к обращению.
Стоимость и срок зависят от вида объекта, состояния исходных данных, необходимости измерений, площади и числа этапов. После первичной проверки фиксируем состав, стоимость и срок нашего этапа; действия ведомств и третьих лиц учитываются отдельно.
Решение принимает орган регистрации прав, поэтому обещать его заранее некорректно. Мы отвечаем за согласованный объём работ, качество подготовленных материалов и отработку замечаний в пределах договора.
Пришлите кадастровый номер, документы и кратко опишите требуемый результат. Мы проверим исходные данные и сообщим, с какого вида работ начать.